close
分享房貸如何計算整合多家銀行貸款方案比較表
雖然您我都知道『錢不是萬能但沒錢萬萬不能』
當想擁有屬於自己的家但手頭資金不夠時,
該去哪裡借錢既快速又方便呢?
不藏私提供給您借款合法管道。
不論您是有房貸如何計算資金方面的疑問,
還是急需借款週轉...等。
把專業的問題房貸如何計算交給專家，
相信專家們都會給予您好的建議喔！
真心建議您直接向專家詢問（免費諮詢）
才能幫您解決房貸如何計算上的資金問題喔！
沒房貸、不用養長輩小孩...500萬當退休金夠不夠？
「退休金需要存到多少錢才夠？ 500萬元夠嗎？」在公館的咖啡廳，一位朋友問到這個問題，他開始計算給我看...
「如果每年有8%報酬率，等於一年40萬，一個月仍有3萬多生活費應該夠用。」
「就算房貸如何計算最差的情況一年5%報酬率，等於一年也有25萬，每個月至少還有2萬元...」
他是以投資0050做計算，長期來說報酬率大約就是5%附近。
到底退休金要存多少才夠？500萬真的能夠退休嗎？接下來看看吧...
500萬退休金如果不投資
50歲退休，不到65歲錢就花完了
退休後，最基本的是要能維持「退休前的生活品質」。
簡單的試算，如果每個月生活開銷3萬元，這並不算很高的生活水準，無法出國、頂多偶爾吃個大餐就不錯了。
但是500萬元每個月花3萬，假設不投資，只能夠撐13年又10個月！加上銀行利息，最多再撐個2年。
換句話說，如果退休金沒有好好運用，若5房貸如何計算0歲退休，錢在65歲時就會花完了。
不是退休金有多少的問題
即使有1000萬，你也「不敢花錢」
當「沒有現金流入」時，錢只會越花越少，所以通常會「不敢花錢」，生活品質反而更低！但實際上，比起把錢花完，更可怕的是「有錢卻不敢花」。
一位退休的長輩告訴我，他只敢買儲蓄險，這並不是因為房貸如何計算他不知道股票報酬率比較高、ETF很安全，而是他覺得：「沒有現金流入，自己承受不起任何的風險！」
有錢如果不敢花、不敢投資，生活品質當然也很低。
想要維持生活品質，房貸如何計算要靠的不是一大筆慢慢流失的退休金，而是會持續創房貸如何計算造收入的「現金流」！（延伸閱讀：理財的第一步，先看懂「現金流」）
但是用退休金投資，還是得先注意一些細節第一金房貸壽險 8年理賠逾億
台灣人保險意識抬頭，房貸壽險投保率已提升至房貸人數的2成，相較過去投保率僅1成的景況，有明顯的成長。第一金人壽表示，目前台灣95％購屋者，需向銀行申辦房屋貸款，又以受薪家庭居多，如能及時投保房貸壽險，就能在發生變故時保全房子、留愛家人。
第一金人壽表示，近8年來，第一金人壽之房貸壽險理賠案例總計近60件，理賠金額逾上億元，房貸壽險幫助眾多家庭承擔債務風險、度過難關。
第一金人壽總經理林元輝表示，房貸壽險商品發展愈趨多元，貸款人可評估自己貸款內容與經濟能力，選擇合適保障商品，例如採「躉繳」保費者，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤房貸如何計算還，採「分期繳」者，由貸款人定期轉帳繳納保費。
貸款人亦可選擇「遞減型」或「平準型」房貸壽險，以35歲男性投保第一金人壽圓滿安家專案600萬元為例：資金充足者建議投保「平準型」房貸壽險，只要在契約有效期間，壽險保額維持600萬元不變；預算有限者可選擇「遞減型」房貸壽險，隨著年期逐漸減少，壽險保障會隨著時間遞減。投保房貸壽險 三原則讓你不吃虧
對多數人而言，房貸可說是一生中最大的負債，但相對的，也是極需填補的風險缺口，部分民眾會投保房貸壽險，降低風險，壽險業者建議，投保房貸壽險前須掌握三大重點，一、「足期、足額」、二、被保險人以家中經濟支柱為主、三、投保前務必要誠實告知體況，減少日後理賠糾紛。
第一金人壽總經理林元輝表示，投保房貸壽險，主要目的就是為了防範意外來臨伴隨而至的經濟中斷風險，因此投保房貸壽險一定要足期足額，也就是說，保障年限、保障額度須與房貸年限、房貸額度一致，才能達到房貸壽險的保障目的。
舉例來說，小明跟某銀行申請900萬元房貸，房貸償還年限為30年，建議投保房貸壽險的保障年限最好也以30年，保障額度以900萬元為佳。
林元輝解釋，會建議投保房貸壽險採足期、足額的原因，主要是因房貸壽險為定期險，假設房貸期間為30年期，但被保險人若是只買了20年期的房貸壽險，萬一被保險人在償還房貸的第21年，因意外不幸身故或全殘，那麼房貸壽險仍無法發揮及時雨功能，幫被保險人照顧遺族。
至於該怎麼挑選房貸壽險呢？壽險業者表示，房貸壽險大致區分「遞減型」、「平準型」兩大類，其中遞減型保費較平準型便宜，但保障額度將逐年遞減；平準型在契約有效期間內保額不變，適合資金充裕的投保人。
林元輝建議，借款人可評估自己的貸款內容與經濟能力，選擇合適的保障商品，若是選擇「躉繳」保費，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤還；若選擇「分期繳」，則由貸款人定期轉帳繳納保費。
文章標籤
全站熱搜
留言列表