青年首購房屋貸款該怎麼挑最省息？ @ 青年優惠房屋貸款

青年首購房屋貸款該怎麼挑最省息？

青年首購房屋貸款
銀行房貸
房屋二胎貸款
勞工房屋貸款
青年優惠房屋貸款

不論是青年首購房屋貸款方面的問題,還是急需借款週轉...等。
把問題交給貸款專家幫你,相信專家們都會給予最好的建議喔！

想買房？先懂怎麼聰明借錢！
想要晉升有房階級,光要湊足自備款,就讓不少人透腦筋，
更別說後續長達20至30年的房貸負擔,
根據統計近年來購屋者準備自備款的方式,
除了儲蓄以外,找貸款公司幫忙評估,靠另借信用貸款等方式，
也可湊足自備款,一圓成家夢想。

多方比較青年首購房屋貸款
才能找到了最適合自己的方案。
在這分享借貸諮詢專家給大家。
建議直接向專家詢問哦（免費諮詢）
才能快速幫您解決青年首購房屋貸款上的資金問題喔！

點我！立即免費諮詢：http://goo.gl/09wxAG

只看一年稅單輕鬆搞定貸款當你按要求把材料都提交給房屋貸款經紀時，結果卻貸款被拒。不用說，這時你的心情糟糕透了。宜利貸款Lisa Lee以前有個客戶有這樣的經歷。他在蒙地貝羅(Montebello)精心選擇到心儀的房子，可是在貸款時遇到問題，連著三個貸款經紀都沒有把貸款辦下來。這時房產經紀給他介紹了Lisa Lee，Lisa用自己的豐富經驗和專業能力給他重新整理了材料，遞上去之後，貸款很快就批准了。

宜利貸款明星計畫只要一年稅單

Lisa Lee是宜利貸款公司的創始人，在房屋貸款行業有近20年的經驗。Lisa表示，因為宜利貸款和銀行有著良好的青年首購房屋貸款合作關係，可以選擇最適合的貸款計畫，所以可以為客戶提供非常好的貸款服務。上面的案例為什麼能夠成功，就是因為宜利貸款有只要貸款申請人提供一年的個人稅單的貸款計畫，而之前其他的貸款經紀找的貸款銀行，都因為要看兩年個青年首購房屋貸款人稅單，所以才造成貸款無法通過。宜利貸款這個貸款計畫幫助了無數個貸款申請者。

一般購房人在申請青年首購房屋貸款貸款的時候，銀行都會要求申請人提供兩年的稅表。然後根據提供的收入，銀行會用兩年的收入加起來做個平均。如果說過去兩年的收入都差不多，那就沒有什麼問題；如果說去年的報稅收入比今年的報稅收入少，那麼用過去兩年的平均算法，收入部分就會打折扣了，也就是說年收入會減少，可能就不符合銀行貸款的需要的收入條件了，因此貸款可能就通不過了。

20年經驗智慧幫您成就安居夢

據Lisa介紹，這個看一年稅單的計畫一直非常受歡迎，無論是首次購屋或重新貸款，只要是自住屋都可以申請此貸款計畫。客戶只要提供一年W2/1099/公司稅，及有著二年以上的工作歷史，此計畫適合獨立屋/城市屋/康斗，頭款可低至5%。這個計畫非常簡單，只要適當配合所需的的相關要求，成功率幾乎100%。

Lisa表示，申請人如果是公司青年首購房屋貸款老板，公司需要經營兩年以上；或者是有報W2/1099 收入二年以上，年收入需符合條件。當然貸款時還需審核其它條件，如信用分數及頭款比例等等。宜利貸款會針對申請人的不同條件，用多年經驗及最智慧的方式，幫助客人避開貸款中可能會出現的麻煩，最終幫客人貸款成功。

客戶見證

有一位卡車司機，經朋友介紹找到Lisa，說他已經找了四家銀行都沒有通過，眼看在escrow 2萬定金拿不回，他非常著急，問Lisa可不可以幫他。Lisa仔細看了一下他所提供的材料，他的兩年稅單第一年收入比第二年青年首購房屋貸款收入低很多。如果用兩年收入平均來說，他就不符合貸款條件，但是他完全符合宜利貸款只看一年稅單的貸款計畫。Lisa用他的第二年6萬5收入來算，只用了十五天的時間，就幫他貸款成功並close escrow，保住了定金也讓他買到自己夢想的房子。

宜利貸款公司除了提供查收入的貸款計畫（包括美國國內收入和海外收入）、零費用重新貸款之外，還有外國人貸款、不查收入貸款等貸款計畫，供不同需要的民眾選擇。調高房貸成數房仲：打房最嚴時代結束
央行下午宣布提高房屋貸款成數由5成到6成。房仲解讀為央行改變態度，打房力道略縮手，打房最嚴厲的時代已經過去了，未來可讓交易過程更順利，不致產生流動性風險。
中央銀行今天下午宣布，提高貸款成數上限，高價住宅、公司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
央行同時調整特定地區範圍，刪除新北市2區(八里區、鶯歌區)及桃園市4區(桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區)信用管制。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，這代表央行改變態度，打房最嚴厲的時代過去了，同時嗅到市場的不景氣、交易量遲滯，但後續是否打房措施再放鬆，仍有待觀察。
曾敬德指出，近期傳出建商遇到交屋不順利，甚至要協助客戶籌措自備款不足的問題；央行放寬貸款成數可讓交屋更順利、更靈活，否則會陷入交易遲滯，衍生資金週轉的風險。
曾敬德說，銀行對房貸採取信用管措施所考量的是放貸風險，如今放寬一成，但擔保品是一樣的，並不會因此產生授信風險，新增釋出到市場的資金不致於被用來炒房，適時的鬆綁反而可以增加房屋交易的流動性，同時減少資金週轉不靈而引發的連鎖效應，避免波及下游無辜廠商。1040813北市房價所得比15.6倍買房壓力最重
營建署公布104年第3季全國房屋貸款負擔率為36.1%，房價所得比為8.52倍，負擔能力略低。其中，台北市房價所得比高達15.6倍，買房壓力仍高居第一。
根據營建署資料，104年第3季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點，較去年同季增加0.54個百分點；房價所得比較上季減少0.17倍，較去年同季增加0.13倍。
房價負擔能力最差的仍是台北市與新北市，貸款負擔率分別為66.18%與53.11%，房價所得比分別是15.6倍和12.5倍，代表雙北民眾負擔壓力最大。
房價負擔能力最佳為基隆市與屏東縣，貸款負擔率分別為22.05%與23.09%，房價所得比分別為5.21倍與5.45倍，為房價負擔能力相對最高地區。
貸款負擔率就是每月所繳的貸款占家戶月可支配所得的比率，104年第3季台北市貸款負擔率為66.18%，較上季減少1.17個百分點，較去年同季增加1.82個百分點；房價所得比為15.63倍，較上季減少0.48倍，較去年同季增加0.44倍。
104年第3季新北市貸款負擔率為53.11%，較上季減少1.04個百分點，較去年同季減少1.18個百分點；房價所得比為12.54倍，較上季減少0.41倍，較去年同季減少0.27倍。
營建署表示，以家戶月所得6萬元為例，假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固定利率1.964%及貸款負擔率30%等條件設定下，約可合理負擔房屋總價510萬元以下的住宅。
104年第3季中位數房價低於510萬元的縣市，包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。1050218